深圳公寓值得住吗?2022新房_深圳70年公寓有哪些?-小产权网

2022-02-01

来源：东莞小产权房统建楼网

深圳公寓值得住吗?2022新房_深圳70年公寓有哪些?-小产权网。还有，大家都知道，采光好的房子，往往会更容易转手，因此未来在出售时也会受一些影响，大多购房者都想买采光好的房屋，70年产权的公寓则大多采光不好，出售时可能难度要大些，价格也可能比其他房屋低一些。以上就是本文的全部内容了。如果有购房者买到70年产权的公寓，也不用那么慌，因为总的来说，70年产权的公寓和70年产权的住宅在用途和产权上都是相同的，只是70年产权的公寓在采光这个问题上会差一些，不过，70年产权的公寓往往会比住宅的价格便宜一些，因此大家在购买时一定要注意，千万不要为了省钱，后买到不喜欢的房子。商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面：商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面。

深圳公寓值得住吗?2022新房_深圳70年公寓有哪些?-小产权网。部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。商住房的高使用年限为50年，而住宅房的高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达到7元一吨。商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。商品房和住宅房哪个好商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的。

深圳公寓值得住吗?2022新房_深圳70年公寓有哪些?-小产权网。如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。商住楼能不能买能。商住房可以买，但是不建议购买，因为存在的弊端较多。不同于70年的住宅物业产权，商住房一般是40年或50年的商办产权，到期将有较大风险。商住房因其性质归属于商业或办公，验收审核的标准不同于住宅，对于房屋通风及各种居住安全要求标准不一样，本身存在不少住宅该规避但商住房未去规避的安全隐患。商住楼大部分是不满足民水民电条件的，通燃气就更不用提了。另外大部分商住楼的容积率一般会高于住宅限制性2.8以下的容积率，人口聚集密度也高，舒适度自然下降。加上自住与办公使用混合一起，居住人群复杂，存在一些不可判断的其他隐患。还有不能等生活便利上的各种烦心事也会在后续生活中不断显露出来。

深圳公寓值得住吗?2022新房_深圳70年公寓有哪些?-小产权网。商住房与住宅房水电费的区别公寓和住宅水电费的区别主要来源于公寓是商业用地，而住宅不是商业用地，所以二者在水电费方面的收费方式有所不同。住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。很多商住房的水电费收费方式比较复杂，商水分区域收费，商电分时段收费，民水民电都按楼梯收费，一年下来费用均能贵几千元。比如：一个祖孙三代的9口之家，一年用水250立方米，用电3000度，商水月2375元，商电全按均段算2624元。民水用1390元，民电月1471元。商住房40年产权到期后怎么办40年产权的商住房。

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