70年产权的住宅公寓房-东莞商务公寓楼盘-好房66一手房网。公寓市场一直都很火的，因此，有不少购房者问小编，70年产权的住宅型公寓能不能买？多数都是外地人想买北上广深等地的公寓的，主要也是想在自己的工作地安家立业，可是商品房住宅又太昂贵了，买不起，但又不想买商业性质的公寓，于是就将主意打到了70年产权的住宅型公寓。70年住宅公寓和40年商住公寓有本质上的差别，绝不仅仅只是产权年限不同虽然同为公寓，可是这享用的福利明显是不同的。70年产权公寓，性质就是住宅，不过面积小一点，可以将户口迁入，当然了也是可以申请30年，而且，在买卖房屋交易的时候，也只是正常的税费，水电气费都是民用，但一般都只通燃气。但是，70年住宅公寓的缺点是啥？没错，你没有看错，虽然同为住宅。混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置空调。公寓和住宅的区别之使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。总之，居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小，人群显得相对密集，对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。什么是公寓?公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。公寓可能户主自行购买的，或者自业主租入的。
70年产权的住宅公寓房-东莞商务公寓楼盘-好房66一手房网。宛如游园。抛售的房源在小区内侧，面积从40方米到70方米不等，分成一房到三房。“小区内有幼儿园，八佰伴、世贸52+等十多个大型商场在附，10分钟步行到黄浦江边……”小梁告诉南都记者，半个月前，世贸首次放了90多套房源，后来又追加10多套。南都记者查询获悉，附十年内楼龄小区，单价在每方米10万元以上，100方米的房源总价过千万。小梁说，八万七的单价相比周围有一定优势，“隔壁小区户型比它差，面积小，单价还要去到9万。”“那天三万多人挤进这个小区，水泄不通。”小梁说，令他啼笑皆非的是，带看“客户”中，还有一些是网红专程来打卡。走进一看，居民楼淡黄色外墙上，几个“危楼不要买”红字格外醒目。抛售的居民楼外写着“危楼不能买”。
70年产权的住宅公寓房-东莞商务公寓楼盘-好房66一手房网。小梁和另一名同行的中介解释称，这是未签协议的居民“故意写上去的”，并称“根据国土质量检测报告，楼房是合格的。这批二手房按一手房流程出售，卖方承担税费，能省下一小笔钱”。“全款支付”为了看户型，小梁带南都记者进入楼内。一户业主开始装修，还没安装大门，小梁邀请记者直接进去“参观”。旁边的一居室两周前作为样板房开放，小梁在楼道从外打开厨房的窗户展示道，“样板间也卖了。”小梁后将南都记者带到小区外的临时售楼处，“来吧！上车！陆家嘴！”的招牌显眼，两周前，大量看房者冒雨在这排队的视频曾走红网络。临时售楼处。在这里，中介口中的六成首付变成全款。“我们现在对客户的要求是全款，像三房的价格在650万左右。”一名销售告诉南都记者。
70年产权的住宅公寓房-东莞商务公寓楼盘-好房66一手房网。其公司作为第三方委托公司，负责这百套房产的销售。在现场，小梁忙着和销售签表确认，“又带来了一名看房者”。一家装修公司瞄准商机，在售楼处搭桌，为刚买下一套70方米房源的中年房主提供老户型改造方案。“抛售”现场销售介绍表示，网传“神秘房叔抛售”的说法不实。实际上是世贸集团此前在附建商业体，房源在2013年整体收购，“他们到我们的商业体也比较，（商业楼）对排有影响，168套收购了110套，还有58套漫天要价，没谈拢。后来商业体建好了，也就不想跟他们谈了。这八年有些人看动迁没希望，也置换掉了一部分，还有十几户人家，还想搞点钱。”"世贸现在看中一块地，要用钱，以4亿的价格给另一个集团接管这里。”小梁解释道。
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