东莞的小产权房能买吗?购买小产权房有风险吗?好房66网看点.规避这些风险，如果找不到合适的或认可的。由于几年商品房价格不断飘升，让普遍人望而止步，因此大众把目光放到了楼盘品质较好且极有保障的村委统建楼身上，但由于2012年深圳市出台不允许小产权房建造之后，村委房便是买一套少一套越发稀少，而市场需求却是愈发旺盛，对此诞生了一些“虚心利诱”的开发商跟某村委官员同流合污村委盖章的出现，这种假村委房往往要比市场价贵百分之7~15，大家多多防范，别出了这个冤枉钱，好的辩证方法便是看能不能过户或者，能过户或者的村委房才是真真村委统建楼！小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由房管部门颁发,而是由乡或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
东莞的小产权房能买吗?购买小产权房有风险吗?好房66网看点.该类房没有发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。东莞多镇对小产权房保持强拆的态度，继续向小产权房宣战！很多违建小产权房都被强拆掉了！据新闻报道，厦塘、石排、厚街、大朗、常等的区域纷纷出台了针对小产权房的高压，联合多个部门，对辖区内的违法违规建筑进行查处，同时通过媒体报道加大宣传力度，遏制违建销售“小产权房”趋势蔓延。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
东莞的小产权房能买吗?购买小产权房有风险吗?好房66网看点.因此售价远比商品房便宜。一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。小产权房因为价格极低、还没有什么税费，也不限购，有的人买起了小产权房。但是，真的能买小产权房吗？由于小产权房没有发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，终只能自行承担损失。小产权房无法办理房产证无法进行银行和，因不是房屋合法所有人，面临的和，购房者很难得到补偿。所以在这里告诫大家，千万不要贪便宜买小产权房，小心人财两空。
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