房子的绿本证是房产证吗?小产权房与统建楼都有绿本证吗?今天主要谈下绿本证的问题，绿本分为真绿本和假绿本，职能部门颁发的是真绿本，企业、原村集体或个人印制的是假绿本，自己给自己颁证证明自己的房产合法，这是闹着玩。即便是真的绿本证，有些也是不能转红本，你比如经深圳市历史遗留问题处理办公室确权颁证的绿本房，就不能变成红本商品房。还有有些安置房，回迁后是绿本房产证，在没有出台新的允许他们变成红本前，是不能变成红本商品房自由交易的。2017年9月25日，坪山区人民网发布《市规划国土委坪山管理局关于慎购安置房等非商品住宅的提示》明确指出，“竹韵花园为统一建设和分配的土地整备安置房，倚湖居、香江花园部分物业为整备收购的安置房，招商花园等项目有部分房源为开发商配建的安置房。上述安置房未缴交地价，目前只能办理绿本不动产证，且目前无相关支持这些房源转为红本不动产证办理过户手续，购房者权益得不到保障。”南山区办理的绿本转红本强制执行案，涉案房产的性质是全成本微利房，有绿本房产证，这类性福利房在深圳市有办理红本房产证的具体规定，只要业主拿上相应的证明文件到门申报，可以办理红本产权证，这是本案可以执行的大前提。有的绿本房产证具备什么条件才能办理红本房产证，没有相关的配套规定，实践中操作不能，在《市规划国土委坪山管理局关于慎购安置房等非商品住宅的提示》中，规划国土委坪山管理局已经明确地指出了这一点。我们不能依据南山区这个绿本转红本的强制执行案，得出在深圳购买所有的绿本房买卖。
房子的绿本证是房产证吗?小产权房与统建楼都有绿本证吗?如果非要用房子本身去划定有没有风险，那只能说建的越早越好，因为越靠后越严。两则有关小产权房的判例，在深圳房产圈引起不小的轰动。一个是南山法院的绿本转红本强制执行案，一个是宝安法院判的购买自建房的买卖合同有效案。一般不对非常规的房产交易发表看法，这类纠纷相互打架的书满天飞，没有明确的法律适用规则。有粉丝建议从个人的角度，只是分析下法律风险，不用给出准确的法律定性。盛情难却，今天就写点东西。不是所有的绿本房都可以转成红本商品房深圳房产证种类众多，除了可以在市场上自由流通的商品房外，还有很多虽然给颁发了房产证但不能自由流通的房子，通常我们把可以自由流通的商品房证书称为红本证，把不能自由流通的房产证书叫作绿本证。
房子的绿本证是房产证吗?小产权房与统建楼都有绿本证吗?都可以去法院继续履行并可以强制执行的结论。顺便说下购买回迁房的问题，购买此类房产前要确认清楚补偿的是那种性质的房产，安置的是绿本房产证的话，以后只是有转红本的可能，但还需要补偿地价，补办有关手续，目前深圳市并没有这类绿本房变红本的配套规定。一般而言，开发商主导的城市更新补偿的是红本房产证，比如华润大冲的旧改；主导的棚改，征收前不是红本产权证的房产，置换的只是绿本安置房，不是可以自由流通的房产，这类房产何时可以转红本自由流通，需要等配套出台，比如规划国土委坪山管理局通知的情况。宝安区人民医院职工福利分房安置到坪洲新村的房产应该也是此类情况，棚改后此类情况会更多。相应的法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市令292号）第二十五条：对住宅房屋以产权调换方式进行征收补偿的。
房子的绿本证是房产证吗?小产权房与统建楼都有绿本证吗?作出房屋征收决定的辖区应当提供相应的住宅进行调换，并按照下列规定结算差价：产权调换房屋套内建筑面积超过被征收房屋套内建筑面积的，超出面积部分以市场评估价结算差价；被征收房屋市场评估价格高于产权调换房屋市场评估价格的，以市场评估价的差额结算差价。以非商品性质住宅房屋进行房屋产权调换的，其所调换房屋的产权仍受相应限制。符合相关规定的，被征收人可以补交规定差价后转为商品性质。根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》（以下简称“两规”）、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》）及其配套处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋。
房子的绿本证是房产证吗?小产权房与统建楼都有绿本证吗?如果非要用房子本身去划定有没有风险，那只能说建的越早越好，因为越靠后越严。两则有关小产权房的判例，在深圳房产圈引起不小的轰动。一个是南山法院的绿本转红本强制执行案，一个是宝安法院判的购买自建房的买卖合同有效案。一般不对非常规的房产交易发表看法，这类纠纷相互打架的书满天飞，没有明确的法律适用规则。有粉丝建议从个人的角度，只是分析下法律风险，不用给出准确的法律定性。盛情难却，今天就写点东西。不是所有的绿本房都可以转成红本商品房深圳房产证种类众多，除了可以在市场上自由流通的商品房外，还有很多虽然给颁发了房产证但不能自由流通的房子，通常我们把可以自由流通的商品房证书称为红本证，把不能自由流通的房产证书叫作绿本证。
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