深圳商铺出售_深圳商铺投资_深圳商铺出售信息_好房66商铺网，商铺出售税费怎么计算？、房地产交易手续费：3元/方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：不能提供上手购房的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。可提供上手购房的，土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有金]×适用税率速算公式。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：税费为差额的5.56%；可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地。
深圳商铺出售_深圳商铺投资_深圳商铺出售信息_好房66商铺网，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。商铺出售的流程确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕。按合同约定方式结付转让费用。
深圳商铺出售_深圳商铺投资_深圳商铺出售信息_好房66商铺网，转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的。
深圳商铺出售_深圳商铺投资_深圳商铺出售信息_好房66商铺网，首都东京（开封）是当时大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。位于长江三角洲东端，北濒长江口，南临杭州湾的上海，明清时期仅为江苏省的一个县。上海的次崛起，是在上一世纪三十年代，当时的上海已成为全国大的经济和商业中心，远东大的商业中心城市。据《上海通史》记载：1933年上海共有商铺7.2万户，均每方公里136.5户，各地巨贾名商纷纷上海，十六铺、南京路、静安寺、霞飞路（今淮海路）等商业中心街区初具雏形。根据以上对商铺历史的回顾，可以对“商铺”做以下定义。
深圳商铺出售_深圳商铺投资_深圳商铺出售信息_好房66商铺网，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。商铺出售的流程确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕。按合同约定方式结付转让费用。
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