东莞小产权房安全吗(东莞小产权房有保障吗)
小产权（没有产权）又如何？大方向来看2014年11月24日公布《不动产注销条例》，将分属国有土体和集体土地上的房屋、土地注销归属一处，由不动产注销机构一致注销部署，其中就归入了“集体土地所有权”、“宅基地使用权”、“建立用地使用权”等有能够造出小产权房的土地。所以将来某一天小产权房会被合法注销，至于与正常的商品房不动产权证能否有所区别，答案是一定有所区别。
小产权（没有产权）又如何？大方向来看2014年11月24日公布《不动产注销条例》，将分属国有土体和集体土地上的房屋、土地注销归属一处，由不动产注销机构一致注销部署，其中就归入了“集体土地所有权”、“宅基地使用权”、“建立用地使用权”等有能够造出小产权房的土地。所以将来某一天小产权房会被合法注销，至于与正常的商品房不动产权证能否有所区别，答案是一定有所区别。
何况买这类房子的人暂时也不存款，买了不用来抵押融资，他们只是想住出来，想成为一个城里人。只需能住出来，手里有没有不动产权证又何妨。有人说没有产权证当前卖不出去，那就想多了，像题主这种发问的想成为城里人的村民多了去了。
东莞小产权房安全吗(东莞小产权房有保障吗)
合同有效又如何？“合同有效”这四个字在法庭以外，历来都没用。法律上合同有效的结果是，恢复原状，赔偿损失。理想中，村民甲把小产权房卖给了村民乙，一纸合同加上搬家便完成了整个买卖，村民虽然别的优点没有，朴素的质量还是有的，很少呈现多年后到法院起诉合同有效，要求发出房子。至于开发商会不会这么干，也极少。即使你是最不幸的那一个，遇到了这样不仁慈的村民的开发商，那他们也别想空手套白狼，法院还是讲道理：退回购房款，赔偿损失。
合同有效又如何？“合同有效”这四个字在法庭以外，历来都没用。法律上合同有效的结果是，恢复原状，赔偿损失。理想中，村民甲把小产权房卖给了村民乙，一纸合同加上搬家便完成了整个买卖，村民虽然别的优点没有，朴素的质量还是有的，很少呈现多年后到法院起诉合同有效，要求发出房子。至于开发商会不会这么干，也极少。即使你是最不幸的那一个，遇到了这样不仁慈的村民的开发商，那他们也别想空手套白狼，法院还是讲道理：退回购房款，赔偿损失。
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遇到拆迁又如何？像我们那种十八线小县城，拆迁真的不是经常发作，何况你的小产权房建在小县城的边缘，住了20年再拆的话，那时分小产权房的政策和拆迁的政策谁又说得好？而且，如今的政府征收，多半以“协议置换”、“拆违”、“环境整治”等牵头，这些拆迁或多或少还是会给予房屋产权人和房屋运用人补偿。而且政府以“维稳”为主，小区里住着几十个老太太，谁又敢分文不补偿上去就把整栋楼铲平？
遇到拆迁又如何？像我们那种十八线小县城，拆迁真的不是经常发作，何况你的小产权房建在小县城的边缘，住了20年再拆的话，那时分小产权房的政策和拆迁的政策谁又说得好？而且，如今的政府征收，多半以“协议置换”、“拆违”、“环境整治”等牵头，这些拆迁或多或少还是会给予房屋产权人和房屋运用人补偿。而且政府以“维稳”为主，小区里住着几十个老太太，谁又敢分文不补偿上去就把整栋楼铲平？
东莞小产权房安全吗(东莞小产权房有保障吗)
质量不好、配套不完善又如何？小县城有辆车哪里都近，有城市配套就成，小区有没有配套，其实也用途不大。上学不分什么学区不学区，中央就那么大，孩子也就那么多，就3、4所小学、3、4所中学，考得上就去，考不上也跟房子也没关系。至于质量成绩，还真不见得比有合法产权的商品房差到哪里去，倒不是由于小产权房质量太好，而是市面上的商品房真实不争气。全都指着靠这套房子发家致富，将来祖孙三代持久寓居在此，那么你们是对本人的子孙毫无决心还是对中国的房屋质量太有决心。
质量不好、配套不完善又如何？小县城有辆车哪里都近，有城市配套就成，小区有没有配套，其实也用途不大。上学不分什么学区不学区，中央就那么大，孩子也就那么多，就3、4所小学、3、4所中学，考得上就去，考不上也跟房子也没关系。至于质量成绩，还真不见得比有合法产权的商品房差到哪里去，倒不是由于小产权房质量太好，而是市面上的商品房真实不争气。全都指着靠这套房子发家致富，将来祖孙三代持久寓居在此，那么你们是对本人的子孙毫无决心还是对中国的房屋质量太有决心。
东莞小产权房安全吗(东莞小产权房有保障吗)
不论小产权房有多少风险，那都是未知的，也不是发作概率高。相反，如今商品房烂尾的几率越来越高，开发商收取高额房价款，投资别处招致资金链断裂，业主钱房两空。其实买什么样的房子都有风险，剖析再多也无法消弭你们内心的忧虑，供你做选择，且给一个最无效的建议：让律师陪你买，审拟合同。
不论小产权房有多少风险，那都是未知的，也不是发作概率高。相反，如今商品房烂尾的几率越来越高，开发商收取高额房价款，投资别处招致资金链断裂，业主钱房两空。其实买什么样的房子都有风险，剖析再多也无法消弭你们内心的忧虑，供你做选择，且给一个最无效的建议：让律师陪你买，审拟合同。
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