在城市的80后也好，90后也罢，如今买房似乎是80后和90后的人生目标了，但是，买套房，仅仅只靠年轻人任务几年，简直是不能完成的的事情，在越来越贵的房价面前，价格便宜的“东莞小产权房”吸引了许多购房刚需者的目光，但是，“小产权房”不断是备受大家所争议的，有些人以为廉价划算，有些人则坚决抵抗，金家福房网则说，谁说小产权房不能买？不过买前要避5大风险。
东莞小产权房可以买吗?东莞小产权房注意什么?东莞小产权房的风险。
风险一、所签合同有效。一般来说，在房屋买卖买卖的时分，往往都是需求靠购房合同来保证买卖双方权益的。但是，依据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律维护，这也就意味着，即使你签了小产权房买卖合同，那么也是有效的。
也许有些刚需购房者觉得，购房合同有效也没有关系，反正本人买房也是为了自住。假如你真的是如此想，那就大错特错了，既然购房合同有效，那么一旦呈现房产纠纷，你又该怎样维权呢？若你无法维护本人作为购房者的权益，一旦未来房屋产权出了成绩，你还会是房主吗？
风险二、卖方违约较多。在购置房产时，人们最怕的不是碰到买房圈套，最怕的就是卖方违约。在东莞小产权房买卖时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的状况屡见不鲜，一旦卖方违约了，由于签署的小产权房买卖合同不受法律维护，那么你可就难以维权了。
风险三、拿不到拆迁款。假如你如今身处正在开发的城市，那么就会经常看到不少中央都要拆迁了。其实，这是由于随着城镇化疾速开展，因而如今越来越多的城市都面临着拆迁，而一旦触及到拆迁，卖方会提出要求分拆迁款，此时你可就拿不到拆迁款了，就算闹到法庭上，法院也不会支持你的。
风险四、房屋质量差劲。人们买房是为了什么？大多都是为了自住，而自住最重要的是什么？就是房屋质量平安了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建立，不受国度部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了，假如你买了质量差劲的房子，那么你的人财平安可就难以保证了。
风险五、配套设备粗陋。房子不同其它生活中随处可见的普通商品，它往往具有着金融属性，因而买房不能疏忽配套设备，由于它可给房子带来上升空间。但是，与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设备不完善的状况，比方没有双气、没有物业管理，这样你的生活质量和房子价值就不会太高了。
东莞小产权房可以买吗?东莞小产权房注意什么?以上就是本文的全部内容了。当然了，假如有钱，谁也不情愿去选择风险极高的小产权房，因而在在这个高房价时代，大家想要买东莞小产权房的心境，小编也是可以了解的，但是不得不提示广阔购房者，你在买小产权房前，一定要留意以上这些风险，否则你还是别买了。东莞小产权房可以买吗?东莞小产权房注意什么?
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