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龙华大红本房大型生态园林小区(印象天地/观澜壹品)集体红本房新房出售

楼盘名称:印象天地/观澜壹品

楼盘类型:集体红本房

楼盘概况:观澜集体红本房园林小区房

户型面积:二房三房四房

交房标准:毛坯房

楼盘地址:龙华观澜

联系电话:13410221441

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  • 房源详情

    开盘时间:2022年8月7号。
    楼盘名称:观澜壹品(澜岭玖著)/印象天地。
    楼盘地点:深圳龙华区观澜。
    楼盘简介:龙华大红本房集体红本房观澜壹品,
    大型生态园林住区。大红本房,正规报建,证件齐全。一线高尔生夫‬态景观。户户管天燃道‬气入户,外置大‬阳台,双层地下停车场,自场带充电桩,自带8000㎡风情商街梯电‬直达,自带童儿‬乐园、网球场、篮球场,超大空中花园。小区有建设用地规划许可证,建筑工程施工许可证,建设工程规划验收合格证,国有土地使用证,不动产权证(一栋一证,暂不能分割产权)。
    占地面积:约30000㎡。
    建筑面积:约110000㎡。
    产权年限:50年。
    绿化率:35%。
    容积率:2.5。
    总户数:926户。
    项目体量:9栋。
    楼盘水费:5.6元/方。
    楼盘电费:0.68元/度。
    物业管理:3.68元/平。
     
    平层户型面积:
    二房二厅:80平方米。
    三房二厅:100-118平方米。
    四房二厅:127平方米。

    复式户型面积(4.5米层高):
    三房49-67-75-85平方米。

    楼盘均价:2.2万/平方米。
    平层总价:约170万--300万。
    复式总价:约110万--230万。



    付款方式:首付5成,华夏银行按揭10年,或一次性付款。
    交房标准:毛坯房。
     
     
    项目价值点:
    【区域价值】深圳地理中心,城市发展新引擎。
    龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴,北邻东莞和光明新区,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,地理位置优越,是港、深、莞走廊的重要组成部分,未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓,龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢,交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。
    【旧改云集】
    项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商,近2000多万㎡城市更新,坐享城市发展红利。
    【景观资源】
    项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园两大生态公园,形成天然绿肺,万亩鲜氧吧,深圳最后的绿色低密生态居住区。
    【园林美学】
    新西林景观&立方建筑等国际团队,萃取观澜浓郁的历史文化风貌,以岭南居住为蓝本,充分考虑风光定位及光照原理,打造新亚洲园林美学,引领城市居住美学新主张。
     
    【产品配套解读】
    1️⃣多元醇熟配套,满足全方位消费需求。3000平园区生活配套,涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、书吧咖啡等各类业态;园区外大型观澜湖新城MALL,悦享湾区缤纷体验。
    2️⃣移步异景,打造岭南特色风情园林。罕见的艺术院落式园林景观,采用围合式布局,一步一换景,生态水景和绿色创意景观跃然眼前。
    3️⃣创想运动空间,引领健康行动方式。园区配备意境十足的休闲漫步道,网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区,共同引领健康行动方式。
    4️⃣科技智能安防,24小时无忧园区。高精度人脸识别系统,智能安全,指纹解锁加虚拟密码技术,便捷高效,24小时贴心防护园区安全。
     
    【区域交通】
    ①项目周边主要交通分布梅观高速、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城,5分钟进入快线路网体系,龙华大道(扩展中)15分钟可达龙华中心,25分钟抵达龙岗平湖、坂田,30分钟抵达福田CBD。外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速,进而与珠三角高速公路形成联网,快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区。
    ②项目附近规划有22号线黎光站距离项目约500米以内(以政府最终公布为准),地铁4号线延长线、远期规划有33/34号线,未来将直接连通东莞轻轨R4号线以及塘厦高铁站,实现全国轨道交通的接驳。
     
    【生活配套】
    ①项目自带8000㎡风情商业街,集精品购物、休闲娱乐等一站式生活主场。驱车15分钟可达观澜天虹、观澜湖新城等大型商圈。
    ②项目自建网球场、篮球场、儿童游乐区、1500米环形慢跑道,满足城市精英健康生活。
    ③学校:博蕾幼儿园、碧澜学校(九年一贯制)。
    ④休闲:观澜高尔夫,大屏障森林公园。
    ⑤医疗:观澜人民医院、黎光社康医疗中心、观澜街道库坑村卫生站。

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