开盘时间：2022年8月7号。
楼盘名称：观澜壹品(澜岭玖著)/印象天地。
楼盘地点：深圳龙华区观澜。
楼盘简介：龙华大红本房集体红本房观澜壹品，大型生态园林住区。大红本房，正规报建，证件齐全。一线高尔生夫态景观。户户管天燃道气入户，外置大阳台，双层地下停车场，自场带充电桩，自带8000㎡风情商街梯电直达，自带童儿乐园、网球场、篮球场，超大空中花园。小区有建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，建设工程规划验收合格证，国有土地使用证，不动产权证(一栋一证，暂不能分割产权)。
占地面积：约30000㎡。
建筑面积：约110000㎡。
产权年限：50年。
绿化率：35%。
容积率：2.5。
总户数：926户。
项目体量：9栋。
楼盘水费：5.6元/方。
楼盘电费：0.68元/度。
物业管理：3.68元/平。
平层户型面积：
二房二厅：80平方米。
三房二厅：100-118平方米。
四房二厅：127平方米。
复式户型面积(4.5米层高)：
三房49-67-75-85平方米。
楼盘均价：2.2万/平方米。
平层总价：约170万--300万。
复式总价：约110万--230万。
付款方式：首付5成，华夏银行按揭10年，或一次性付款。
交房标准：毛坯房。
项目价值点：
【区域价值】深圳地理中心，城市发展新引擎。
龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。
【旧改云集】
项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商，近2000多万㎡城市更新，坐享城市发展红利。
【景观资源】
项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园两大生态公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。
【园林美学】
新西林景观&立方建筑等国际团队，萃取观澜浓郁的历史文化风貌，以岭南居住为蓝本，充分考虑风光定位及光照原理，打造新亚洲园林美学，引领城市居住美学新主张。
【产品配套解读】
1️⃣多元醇熟配套，满足全方位消费需求。3000平园区生活配套，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、书吧咖啡等各类业态；园区外大型观澜湖新城MALL，悦享湾区缤纷体验。
2️⃣移步异景，打造岭南特色风情园林。罕见的艺术院落式园林景观，采用围合式布局，一步一换景，生态水景和绿色创意景观跃然眼前。
3️⃣创想运动空间，引领健康行动方式。园区配备意境十足的休闲漫步道，网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区，共同引领健康行动方式。
4️⃣科技智能安防，24小时无忧园区。高精度人脸识别系统，智能安全，指纹解锁加虚拟密码技术，便捷高效，24小时贴心防护园区安全。
【区域交通】
①项目周边主要交通分布梅观高速、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟进入快线路网体系，龙华大道(扩展中)15分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田CBD。外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区。
②项目附近规划有22号线黎光站距离项目约500米以内（以政府最终公布为准），地铁4号线延长线、远期规划有33/34号线，未来将直接连通东莞轻轨R4号线以及塘厦高铁站，实现全国轨道交通的接驳。
【生活配套】
①项目自带8000㎡风情商业街，集精品购物、休闲娱乐等一站式生活主场。驱车15分钟可达观澜天虹、观澜湖新城等大型商圈。
②项目自建网球场、篮球场、儿童游乐区、1500米环形慢跑道，满足城市精英健康生活。
③学校：博蕾幼儿园、碧澜学校(九年一贯制)。
④休闲：观澜高尔夫，大屏障森林公园。
⑤医疗：观澜人民医院、黎光社康医疗中心、观澜街道库坑村卫生站。
