统建楼是什么意思?可以买吗?有安全保障吗_布吉小产权房网
而统建楼是统一建设的意思，是由社区居民布吉小产权房建的楼，是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决困难户的拥挤住房问题的住房。价格不同小产权房适合大众人群购买，消费者购房观念发生转变，不管是自住还是，小产权房是购房俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，不管是对于自住者还是者来说，在成本上的投入都降低了许多。面对商品房让人望尘莫及的高房价，小产权房成为刚需的。因为，统建楼是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，所以予以减免部分税费，由参加布吉小产权房的职工部分或全额出资建设。布吉小产权房房是什么意思？跟村委统建楼有何区别？布吉小产权房房是什么意思。职工布吉小产权房建房的是2004年5月13日由建设部、发改委、国土资源部和中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》后正式施行的。
该办法首次将布吉小产权房和合作建房纳入到经济适用房的范畴内的。布吉小产权房和合作建房是经济适用住房的一个组成部分，其在建设标准、优惠、上市条件、供应对象的审核都按照经济适用住房的相关规定执行。职工布吉小产权房建房的是针对住房困难户较多的企业，经批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下，用单位自用土地布吉小产权房、合作建房。参加布吉小产权房和合作建房的人，必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。职工的布吉小产权房以及合作建房款项实行专款管理和使用，接受当地财政以及经济适用住房管理部门的监督。职工布吉小产权房建房的凡已经享受房改购买了经济适用房或者参加了布吉小产权房和合作建房的人员。
不能再次参加布吉小产权房和合作建房。严禁任何单位借布吉小产权房、合作建房名义变相进行实物的分配、商品房开发。布吉小产权房、合作建房单位只收取规定的管理费用，不得有任何的利润收入。布吉小产权房房的建设是需要报建的应由一家到两家地产开发公司负责，在地批准在专业设计公司设计和规划下进行的。据业内人士不统计布吉小产权房房90％的业主是用于自住的。按照职工布吉小产权房房和村委统建楼有啥区别从法律来说，区别不大，都是属于小产权房，但从长远来看，买村委统建房相对农民自建房有保障，因为至少可以拿到村委那边发给的产权证（小产权），但从农民那里买的话，不一定能办到这个证，在下面几方面存在区别：按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的。
不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。按产权证的发证来区分的，发产权证的叫大产权，不发产权证的，由乡镇发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。综上所述，布吉小产权房房和村委统建房都是属于小产权房屋，小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确，小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。统建房可以买卖，但是风险比较大，一是统建房属于分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;二是从法律层面来看，房产证才是证明房屋所的依据。
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