小产权房有哪些安全隐患?与深圳村委统建楼可以买吗<购房者的网站>
存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。难补偿小产权房实际上属于在规定范围以外的违章建筑，如果和的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到安置补偿。配套不完善小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。深圳的村委统建楼可以买吗?深圳村委统建楼可以买吗?答案是肯定的。深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大(一般有花园)，户型实用率较高(百分之70)，下面小陈就给大家解析一下为何深圳村委统建楼可以购买!深圳村委统建楼可以买吗?
价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。
如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格7万多，小产权2万多。旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。用事实说话，买了村委房的住的或者的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。深圳村委统建楼总之，笔者6年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。
深圳有些房源已经不对外卖。对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。但是选择村委房需要花点心思。商品房是用来抄的，深圳的小产权房到底能不能买？东莞长安镇印发的两则《工作方案》中明确提出，集体所有土地上开发的商品住房（小产权房），一律不予确权登记。小产权房在转正的路上似乎渐行渐远。不由得联想到深圳，东莞长安毗邻深圳松岗，同样面临着土地匮乏，商品房紧缺，小产权房泛滥的问题，长安就像深圳的一个缩影，在居住问题上感同身受、同病相怜。深圳的小产权房也是粉丝为关心的话题之一，借此机会。
新房时间：2021年9月30日。
楼盘名称：君临天下/公园学府。
楼盘位置：光明区公明马山头。
楼盘简介：公明新盘，带地下车库，门口就是500个车位超大停车场，原始户型，超大使用面积，高端装修，奢华住家，地铁、学校、公园近在咫尺，公明马山头君临天下一期性价比超高项目。马山头实验学校，马路第一排，合水口地铁口500米，龟山公园300米宜居典范，总价低房率高，360度无敌采光，轻奢精装。品质精装交付，高端材质，指纹密码锁，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资自住不二选择。
户型价格：
精品单间：总价19.8万起。
舒适两房：总价56.8万起。
阔绰三房：总价88.9万起。
奢华四房：总价125.5万起。
楼盘名称：君临天下/公园学府。
楼盘位置：光明区公明马山头。
楼盘简介：公明新盘，带地下车库，门口就是500个车位超大停车场，原始户型，超大使用面积，高端装修，奢华住家，地铁、学校、公园近在咫尺，公明马山头君临天下一期性价比超高项目。马山头实验学校，马路第一排，合水口地铁口500米，龟山公园300米宜居典范，总价低房率高，360度无敌采光，轻奢精装。品质精装交付，高端材质，指纹密码锁，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资自住不二选择。
户型价格：
精品单间：总价19.8万起。
舒适两房：总价56.8万起。
阔绰三房：总价88.9万起。
奢华四房：总价125.5万起。
付款方式：一次性，分期3至5年，首付5成，利息4-6厘。
交房标准：精装修，即买即可入住。
交房标准：精装修，即买即可入住。
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