东莞长安小产权房新楼盘最新开盘(泰和家园)两栋自带停车场热售
售楼热线：13410221441
置业顾问：黄经理
东莞长安小产权房值得购买吗？东莞长安小产权房新开盘，东莞长安小产权房。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
楼盘名称：泰和家园。
楼盘地址：东莞长安镇地铁金沙站旁。
楼盘概况：长安地铁口新房。楼盘自带有停车场，户型方正实用，大阳台，大飘窗。居家投资户型。
户型面积：
两房两厅：78.2平方米。
三房二厅：105－109－112平方米。
价格：4300元/平方米起。
交房：毛坯房。现房出售。
付款方式：
1，首付6成，分期1年免息，分期2年利息5厘。
2，可协助走银行分期，首付3至5成，分期3至5年！
3，一次性付款。
楼盘环境：东莞长安镇穗莞深城轨金沙站600米。到深圳沙井只要10分钟车程。到广深高速只有一个红绿灯。交通便利。周边生活配套成熟。学校，市场，商业街，购物商场，公园等等应有尽有。价格优惠，临深楼盘。抢占粤港澳大湾区一席之地，东莞滨海湾新区经济圈。温馨提示：本楼盘一手新房出售，无需中介费，全程免费带看房！
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置业顾问：黄经理
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楼盘名称：泰和家园。
楼盘地址：东莞长安镇地铁金沙站旁。
楼盘概况：长安地铁口新房。楼盘自带有停车场，户型方正实用，大阳台，大飘窗。居家投资户型。
户型面积：
两房两厅：78.2平方米。
三房二厅：105－109－112平方米。
价格：4300元/平方米起。
交房：毛坯房。现房出售。
付款方式：
1，首付6成，分期1年免息，分期2年利息5厘。
2，可协助走银行分期，首付3至5成，分期3至5年！
3，一次性付款。
楼盘环境：东莞长安镇穗莞深城轨金沙站600米。到深圳沙井只要10分钟车程。到广深高速只有一个红绿灯。交通便利。周边生活配套成熟。学校，市场，商业街，购物商场，公园等等应有尽有。价格优惠，临深楼盘。抢占粤港澳大湾区一席之地，东莞滨海湾新区经济圈。温馨提示：本楼盘一手新房出售，无需中介费，全程免费带看房！
产权区分。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
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